長崎の相続不動産や車庫無し階段物件にシロアリ物件や多額の解体費用でお悩みの方など短期間での解決をご希望の方や不動産の売却をお急ぎの方は買取をお勧めします。

不動産買取の場合は、仲介手数料は不要です。たとえば不動産を2,000万円で仲介により売却した場合の仲介手数料は速算式で下記のようになります。

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（2,000万円×3％＋6万円）×1.08＝712,800円

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仲介のメリットは、高く売れる可能性はありますが、いつ現金化できるか不明なことや不動産瑕疵担保責任を求められることがデメリット​。売却期間は多少長くかかっても高く売りたい方にお勧めです。

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​売主の瑕疵担保責任にご注意ください。仲介で一般の方が買主の場合は、地盤の耐力不足等が判明した場合、地盤改良費用や不動産売買契約の解除などを求められトラブルに発展するケースもあります。

弊社が買取る場合は、売主様の瑕疵担保責任なしで不動産売買契約を締結しますので、仮に地盤の耐力不足等が判明しても地盤改良費用等を求めることはありませんので、売主様の負担が減ることになります。

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相続不動産買取のメリットは、素早い現金化が可能で不動産仲介手数料は不要になりますが、一般の不動産取引相場価格の6割から8割程度の相続不動産買取価格になることが多いことがデメリット。

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長崎の不動産を高値で買取りできる理由は、弊社のコスト削減が実現できているからです。

弊社の事務所兼リフォームモデルハウスは代表者個人の自宅を使用。モデルハウスは、代表者の親族宅を使用しているため法人としての維持費がほとんどかからないため長崎市の不動産仲介取引相場価格相当で相続不動産買取を行なっております。

不動産の売却で損をしたくない方！高く売りたい方！

まずは、無料の仲介と買取のダブル査定をお試しください。

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​不動産のご相談はこちらから

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​簡単な不動産のご相談や簡易査定はTEL095-820-6906

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※長崎市の相続不動産買取事例

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​弊社と提携している司法書士さんから「知人が相続不動産売却を検討しているので査定だけでもやってくれないだろうか」とご相談を受けましたので、早速長崎市にある相続不動産の現地調査及び役所調査を行なったところ下記の問題点が判明。

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1、長崎市にある相続不動産の接している前面道路が公道ではなく私道であった

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弊社と提携している司法書士が私道の所有者様宛に不動産通行地役権設定登記承諾願いの文書を作成し地役権設定をした場合のデメリットを説明。

司法書士による長崎市にある不動産に通行地役権設定登記の法務局への申請。

弊社と提携している土地家屋調査士による不動産の測量及び地積測量図の法務局への登記申請で解決。

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2、相続不動産の接している私道が登記簿上は畑であった

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弊社と提携している行政書士により長崎市の農業委員会に農地転用届けを提出し農地から宅地に変更できるように農業委員会に書類申請。

弊社と提携している土地家屋調査士により登記地目を畑から宅地に変更登記を申で解決。

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弊社と提携した、司法書士・土地家屋調査士・行政書士のチームプレイで長崎市の不動産仲介取引相場価格相当で買取を行なうことができて売主様も喜んで頂けました。

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※長崎市の相続不動産の仲介取引事例

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弊社と提携している長崎市の弁護士さんより「長崎市にある不動産を相続したのだけれど売却できなくて困っている方がおられるので、なんとか売却してほしい」と言うご相談を受けました。

そこで長崎市にある相続不動産の現地及び役所調査をしたところ下記のような問題点が判明しました。

1、現況は宅地として利用しているが登記簿上は田

弊社と提携している行政書士により長崎市の農業委員会に農地転用届けを提出し農地から宅地に変更できるように農業委員会に書類申請。

弊社と提携している土地家屋調査士により登記地目を田から宅地に変更登記を申請で解決。

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2、相続した不動産が未登記（建物）

弊社と提携している土地家屋調査士が建物を測量して法務局に表示登記を申請で解決。

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3、不動産相続登記が未登記

弊社と提携している司法書士による相続登記と平行して建物の所有権保存登記申請で解決。

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4、家屋内外に家具など多数の残置物あり

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弊社と提携している運送業者を手配して残置物の撤去・廃棄をして解決。

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弊社と提携した、弁護士・行政書士・土地家屋調査士・司法書士・運送業者のチームプレイで迅速に解決に向かうことに成功しました。

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買取だけではなく仲介による売買も自信があります。長崎市の不動産で、駐車場もなく長い階段があるから売却は無理と諦めずにご相談下さい。

​長い階段のある物件は、建物を解体してしまうと売り辛くなりますので、できるだけ建物を残しておいて下さい。

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​※取引事例に関しては、プライバシー保護の観点から内容の一部を変更して掲載しております。不動産の買取ができない場合や不動産取引相場価格相当で買取できない場合もございます。

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不動産の買取・仲介のご相談はこちらから

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​簡単な不動産のご相談や簡易査定はTEL095-820-6906

不動産売却でお悩みの方

私が不動産を買取ります！

​代表取締役　福見　修

ハウスエージェント株式会社

〒850-0812

長崎県長崎市白木町13-30

TEL095-820-6906

FAX095-820-6906

E-mail:houseagent@cap.ocn.ne.jp

​秘密厳守、​出張無料査定実施中！

相続でお悩みの方、弊社と提携した弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士と連携し登記から売却まで「まごごろ」でお手伝いさせて頂きます

プライバシーポリシー

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制定日：2016年7月1日

最終改訂日：2017年4月12日

代表者名：代表取締役　福見　修

責任者名：福見　修