長崎市の不動産会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園情報のブログです。
長崎市横尾三丁目にある鍵山団地2段目通りの新築建売一戸建住宅Ａ棟がいつでも売買できるように必要な書類を市役所の建築指導課や土木総務課、法務局等で揃えてきました。
不動産の売買とは、いきなり契約締結するのではなく売買する不動産はどういう物件なのか契約前に買主様に詳しく説明することが義務づけられています。いわゆる重要事項説明といわれるものです。
重要事項説明書だけでは、なかなか理解されづらい事項もあるので添付資料が必要になってきます。
画像が、その必要な添付書類になります。物件の所在地確認の地図から始まり登記簿や地積測量図に新築することが許可された証明の建築確認済証に確認済みの設計図書、ライフラインが整備されているのか確認するために道路の敷設管図や道路の幅員図なども取得して確認します。
添付書類だけでも20数種類にも及びます。
取得することは非常に手間暇がかかるのですが、取引していただくお客様にご迷惑をお掛けすることは絶対にあってはならないことなので丁寧に処理していった結果が、画像のような書類の束になるわけです。