長崎市の不動産会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園情報のブログです。
新築建売一戸建住宅用の土地を購入しようと検討中なので役所回りで情報収集してきました。まずは、法務局に行って登記情報の調査を行い市役所の建築指導課で建築基準法の道路に接しているかなどの調査。それから上下水道局で道路に敷設されている管の調査を行います。
その後、長崎市道の場合は土木総務課に行って市道に認定されているか幅員が何メートルあるのか等確認し、最後に土木企画課の調査課で道路幅員の拡幅工事の予定等がないのか確認します。
その他にも、土砂災害警戒区域に入っていないかなど安全面まで全て調査してOKとなれば工務店と相談して建築プランを練って購入に至るわけです。
仕入れの検討から始まりプランの提案・銀行との折衝・土地の購入・建物の建築・土地建物のエンドユーザー様への引き渡し完了まで最短でも約4か月かかりますので、早めに計画を実行していかなければ、あっという間に期末になってしまいますので、奢ることなくマメに行動しなければと自分を戒めている今日この頃です。