長崎市の不動産会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園情報のブログです。
当社の業務内容は主として自社の新築建売一戸建住宅の売買を中心に行なっていますので、住宅を建て続けていかなければなりません。
そのため常に建築用地を探しているのですが、なかなか理想の土地に会えることが少ないのが現実です。
実際、先月もある物件の調査に約2週間費やしたものの境界問題でボツ(T_T)
今週は、購入すると決めて最終的な詰めの調査を行なったところ、こちらも境界問題でボツ。
当社で土地を購入して新築一戸建住宅を建築しエンドユーザー様に販売するので、境界問題など後々のトラブルの原因となるものは排除しなければなりません。
境界問題とは、ややこしいもので目に見えている物なら分かりやすいのですが（事例：屋根が隣地に出ているなど）、目に見えない土中に埋まっている基礎の杭など分からないのです。
今回は、事前の調査で土中に杭があることが判明したので購入に至りませんでしたが、決して無駄足ではなく購入しなくて正解の物件でした。
土地として商品価値が低ければ工事して良い土地に仕上げてから建売一戸建住宅を建築しなければなりません。
そんな候補地を調査してきました。長崎市の繁華街までバスで10分程度の立地にあり土地の形も良いのですが造成費用にかなりかかりそうですが、価格の調整ができるようであれば購入したいと考えています。
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