長崎市の相続不動産買取会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産買取情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園情報のブログです。
弊社のホームページを見た県外在住の方から相続不動産売却のご相談を頂きましたので、早速法務局で登記事項を取得してから長崎市建築指導課で建物が建築確認を受けているのか？完了検査を受けているのか等の確認を行なってから現地調査に行ってきました。
女神大橋を臨む良いロケーションですが、法務調査の結果、土地の地積図がなく現況の土地面積と登記上の面積がどう見ても合いません。
測量登記のプロである土地家屋調査士を同行して、再度現地で物件調査を行ないました。
現況の土地面積と登記上の面積では、現況面積が約1.5倍位広いようなのですが、実際に測量してみなければ面積の確定はできません。
測量登記費用は、概算でも60万円以上かかるようですが、仮にこの費用を負担したからと言って確実に売却できるとは言えませんが、測量しなければ売却のテーブルに乗せることもできません。
かなりデリケートな不動産です。
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