長崎市の相続不動産買取会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産買取情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園・オフショアジギング・タイラバ情報のブログです。
新年明けてからの業務は、相続不動産買取から始まり不動産売買決済にリフォーム工事など忙しく働かせて頂いております。
2月からは、自社の分譲認定長期優良住宅新築一戸建て工事も始まり日々現場確認を行ないながら別件の売買物件の管理や内覧等の業務をこなす毎日です。
弊社は私一人の会社なので、業務が詰まると必然的に休みを取れなくなるのが現状です。もう20日以上休んでいないなぁと思いながらも、今週末に予定されている不動産売買契約の契約書の作成を行っています。
契約書の作成といっても毎回物件ごとに内容が違うえ法律の改正があれば契約書のフォーマットも変更になりますので使い回しができません。
※以前、自社物件の不動産売買契約書を事前に作成し買主様の氏名を入れるだけにしておいたのですが、法律の改正で使えなくなり二度手間になった経験があります。
よって、契約日の一週間くらい前らかまず長崎県宅地建物取引業協会から会員がダウンロードできる契約書の改定日が変更になっていないか確認してから、役所の建築指導課・上下水道局・土木総務課・道路管理課・県振興局・法務局・ガス会社などで必要な書類を調査し購入して回ることになり多忙となります。
契約書のチェックもパソコン画面で一度行い、印刷してから再チェックします。
印刷すると数か所に誤字脱字や表現が分かりにくいものが見えてくるので、再度修正してから印刷チェックすることになります。
なかなか骨の折れる業務ですが、お客様にご迷惑をお掛けすることがないよう精一杯仕事に取り組まなければならないと思う今日この頃です。
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