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2019年にお引渡しさせていただいた自社分譲住宅3年点検にお伺いしてきました。
南向きで日当たりの良いお宅です。
いつもの点検時のようにまずは駐車場や建物基礎に割れや破損がないか確認していきますが問題ありません。
外装板の浮きや反りの発生もなく良好な状態が保たれいます。
次に建物内部を点検していきますが壁と天井の取り合い部分の入隅にクロスシールが切れていないか確認していきますが切れの発生は見られません。1年点検時にはクロスシールに僅かな切れが数カ所発生していましたが補修後は使用している木材の収縮が落ち着いたようです。
床鳴りの発生もなく建具の開閉に不具合もありません。またシステムキッチンやトイレなどの住宅設備機器にも問題がなく一安心です。
お客様から「建物には問題ないのですがシステムバスルームの床の汚れを落とすのに良い洗剤を知りませんか？色々試しているのですがなかなか良い結果が出ないので困っています」とのご相談です。
私の自宅にも自社分譲住宅と同じLIXILのシステムバスルームシリーズを設置しているので床の汚れは私も悩んだ経験があります。
掃除に使用した洗剤をお尋ねすると私と同じ洗剤を使用したとのことですが、他の洗剤より汚れは落ちたそうですが完全には落ちなかったそうです。
使用方法を効くと床にスプレーしてすぐに歯ブラシで擦ったとのことでしたので、私が実行した掃除方法をお伝えすることに。
まずは床に洗剤をキッチンペーパー大の広さ分を床が見えなくなるようにスプレーしその都度キッチンペーパーで洗剤と床が密着するようにして浸透させます。これを床面と浴槽のエプロン部分全に施します。この時点で洗剤の半分くらい使用しますがケチってはいけません。
そのまま1時間位放置して洗剤を浸透させます。１時間経過後は洗剤湿布を剥がしてから亀の子束子でゴシゴシ擦ります。歯ブラシでは柔らかすぎて汚れが落ちません。
床を擦ると亀の子束子の色素が抜けて泡立った洗剤が茶色く変色してくるので汚れが落ちているにか分からなくなりますが30分位かけてゴシゴシ擦ります。
浴槽のエプロン部分は傷が付きやすいので柔らかなスポンジを使用した方が無難です。
擦り作業が終わりシャワーで洗剤を流すと今まで灰色かかっていた床が元の白色に戻っていて気分爽快です。
6年間の床汚れが落ちたので3年間の床汚れが落ちないと言うことはないと思われるのでお客様に同じように作業してくださいとアドバイスさせていただいて今回の分譲住宅3年点検は完了です。
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