自社分譲住宅5年点検 床下に入ってきました

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2021年にお引渡しさせて頂いた自社分譲住宅の5年点検にお伺いしてきました。

いつものように建物外観に基礎周りと確認していきます。

外装板の反りや浮きの発生もなく基礎にひび割れ等も見られず問題ありません。

建物西側外壁の一部に苔の発生が見られましたので中性洗剤とスポンジを用いて苔を洗い落とすようにアドバイスさせて頂きました。

この苔は放置しておくと手の届かない二階部分まで増殖してしまいますので早めに除去するに越したことはないです。

続いて建物内部の点検です。壁天井クロスの浮きや剥がれもなく良好な状態が保たれています。

お客様に聞き取りをしたところキッチンなどの住宅設備に関しても問題なしと言うことでした

ここから本日のメインになる床下の点検です。

レインスーツを着てヘッドライトを装着してから床下点検口から入ります。

いつものことですが、やっぱり床下は窮屈ですね。閉所恐怖症の人には無理な仕事です。

こちらのお宅は認定長期優良住宅で基礎断熱工法が用いられているので外気にあたる建物外周基礎内側部分には断熱材が貼られていますが剥がれは見られず問題なしです。

画像に写っているのは給排水管ですが漏水の発生も見当たらず床下は乾燥した良好な状態を維持しています。

配管類を確認しながら一階床下を隈なく確認していくのですが狭い床下をほふく前進しながらの作業はなかなか大変です。

既存住宅の床下に入って作業をする設備業者さんやシロアリ駆除業者さんの苦労が少し分かった気分です。

今回の床下点検は目視で確認する限り問題ありませんでした。

これで自社分譲住宅5年点検は完了です。

帰り際にお客様からお礼にとお菓子を頂きました。いつもお気遣いありがとうございます。