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先週末に不動産に関するご相談を受けておりましたので現地調査に行ってきました。
斜面地長崎特有の立地で車やバイクの通れない山手にある所謂「階段物件」です。
午前中なら調査も楽かなぁと思って、午前9時過ぎには長崎市建築指導課へ行き建築基準法上の道路に接しているかなどを調査。指定道路参考図の写しを取るだけでも300円かかるのです。
ついでに用途地域参考図の写しも購入してから現地に赴きます。
バス通りから階段をトコトコ上り現地は勿論上下水道等のライフラインが確保されているのか物件の表通りと裏通りなど行ったり来たりしながら一通りの調査を終える頃には汗びっしょりです。
景色を確認する余裕もなく帰路に就く途中で長崎港を眺めると女神大橋まで見通せる眺望が良いですねー。
夜景は勿論打ち上げ花火も見えるでしょうからロケーションは最高です。
現在長崎ではこのような階段立地物件の多数が空き家になり長崎市でも課題になっていると思われます。
なんとか活用方法がないものですかねぇ。
サブスクで泊まれる物件に再生された長崎市伊良林付近の元民家が紹介されていましたので、そのように活用するのも面白いと思いますが初期費用を抑えきれないと投資効果も生まれないので難しいところです。
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