長崎市の相続不動産買取会社ハウスエージェント（株）が配信している長崎市内に建築中の新築建売一戸建住宅情報・長崎市の建物リノベーション情報・長崎の不動産買取情報・長崎市で楽しんでいる無農薬家庭菜園・オフショアジギング・タイラバ情報のブログです。
バス通りから屋根の見えるお客様の一戸建て。
以前は緑色のコロニアル屋根だったのですが、車窓から見ると遠目ですがグレーになり煤けた感じに見えます。
なんか変だなぁと違和感を覚えつつも別件の仕事を終えた帰りに様子を見に行ってみることにしました。
現地を確認すると建物東面と北面の外壁のかなりの面積に苔が生えています。
近隣には森があり湿気が多く苔類の繁殖も盛んなため胞子が飛んできて外壁や屋根に付着して繁殖したものだと思われます。
お客様も在宅しておられましたので話を伺うと「苔が気になっていたのだがどうすればよいか分からないと」お悩みのご様子です。
やはり建物に苔が生えるのは建物寿命から考えると良いことではないのですが、森に囲まれた環境を変えることはできません。
そこで、まずは苔を高圧のバイオ洗浄で取り除いてから苔が生えにくい無機樹脂塗料で外壁屋根塗装をすることをお勧めして翌々日には塗装業者さんと現地を確認し工事見積を出すようにしています。
こちらの一戸建ては自社の売買物件ではないのですが、私が独立してすぐにお声がけして頂いて小さな補修工事を承ったお客様です。
一戸建てはお客様の大切な財産であり手入れを行いながら末永く住んでいただきたいので今回のご提案となりました。
マンションの場合は、規約で大規模修繕計画がありますが一戸建ての場合は所有者様自身で計画実行していかなければ良好な状態で維持できなくなってしまいますが、一般ユーザー様では知識や業者の手配など難しいのが現実です。
お客様には今後も適切なアドバイスを行っていきたいと思います。
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